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Vai vender a sua casa? Torne-a irresistível com técnicas profissionais

Chama-se home staging e é uma técnica usada nos EUA que alia as regras da decoração aos princípios do marketing. O objetivo é destacar as qualidades de um imóvel e prepará-lo para causar ótimas impressões, potenciado a realização do negócio.

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A escolha dos móveis certos, a disposição dos mesmos nos espaços, a definição da paleta de cores para as paredes e até a utilização de elementos cenográficos são exemplos de otimização previstos pelo home staging, uma opção sem ‘segredos’ agora divulgada pela plataforma Habitissimo.

 

1. Seja diligente na limpeza: uma vez colocado no mercado, cada cm quadrado do imóvel precisa de “brilhar” – até as zonas em que habitualmente não se repara, como os tetos e rodapés. Um espaço limpo e arrumado sugere aos potenciais compradores que o espaço foi cuidado e mantido;

 

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2. Despersonalize as divisões: para quem procura comprar ou alugar, imaginar-se a viver num local fica mais difícil se rodeado de fotografias de outra família ou paredes declaradamente pintadas a gosto pessoal. Os ambientes devem ser neutros, como uma tela em branco; para ajudar a torná-la “habitada”, uma taça de fruta fresca ou um arranjo floral gracioso são suficientes;

 

Casa

3. Encene em locais chave: embora seja conveniente estender a encenação a todo o imóvel, os esforços de home staging devem concentrar-se nos espaços que mais peso exercem sobre a decisão do interessado. A sala de estar, a cozinha e o quarto principal são divisões onde se passa mais tempo, por isso, particularmente importantes na encenação;

 

4. Tire o máximo partido da luz natural: uma das maneiras mais simples de fazer uma casa parecer maior e mais agradável é através da luz natural, por via de janelas, claraboias e colunas de luz. Se deixar a luz entrar, a casa parecerá imediatamente mais saudável e aconchegante;

 

5. Não menospreze a entrada: como as primeiras impressões não têm segundas oportunidades, certifique-se de que a entrada está preparada para visitas: corte a relva, lave a rampa de acesso automóvel e feche o portão da garagem, se for caso disso. Alguns vasos com plantas ajudarão a tornar o local mais simpático e acolhedor.

 

Veja algumas imagens na galeria acima.

 

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